héctor machín gil_doctor arquitecto_machingi@estudiopro.es
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*10 preguntas más frecuentes  

 

 

 

 

1 - ¿ya se aprobó el real decreto que rige los  Certificado de Suficiencia Energética?
 si, será obligatiro a partir del 1 de junio de 2013__

 
2 - ¿quién puede realizar los  Certificado de Suficiencia Energética?

técnico que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, o para la suscripción de certificados de eficiencia energética, o haya acreditado la cualificación profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energética según lo que se establezca mediante la orden prevista en la disposición adicional cuarta__


3 - ¿en qué consiste un  certificado energético? 
ES UN INFORME EN EL QUE SE REFLEJARÁ LO EFICIENTE QUE ES UN INMUEBLE EN CUANTO A SU CONSUMO ENERGÉTICO, ASIGNÁNDOLE UNA CALIFICACIÓN A MODO DE ETIQUETA ENERGÉTICA QUE VA DE LA "A" (LA MEJOR ) A LA "G" (LA PEOR)__

 
4 - ¿se podrá vender una vivienda a partir de 1/06/2013 sin un Certificado Energético? 
NO, NO SE PODRÁ. SE LO EXIGIRÁN COMO REQUISITO PREVIO E IMPRESCINDIBLE A LA VENTA__
 

5 - ¿quién pagará el  Certificado Energético? 
EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE QUE LO QUIERA VENDER O ALQUILAR__


6 - ¿qué duración tiene un Certificado Energético? 
EL INFORME CERTIFICADO TIENE UNA DURACIÓN DE 10 AÑOS, POR LO QUE EN ESE PERIODO NO ES NECESARIO REALIZAR UN NUEVO INFORME SALVO MODIFICACIONES EN EL INMUEBLE__

 
7 - ¿si mi vivienda en venta obtiene una baja calificación en el certificado con
etiqueta D, E o F me obligarán a realizar alguna obra? 
NO, NO SERÁ OBLIGATORIO REALIZAR NINGUNA OBRA EN LA VIVIENDA SI ÉSTA ES DE BAJA CALIFICACIÓN__
 

8 - ¿influirá la baja calificación de mi vivienda en la venta? ¿la puedo vender sin problemas? 
LA PUEDE VENDER CON TOTAL LIBERTAD SOLO DEPENDERÁ DEL COMPRADOR Y SU VALORACIÓN DE LA BAJA CALIFICACIÓN__
 

9 - ¿cuanto cobrará el profesional por realizar el  certificado energético? 
NO HAY NINGUNA TARIFA ESTIPULADA, LA IRÁ MARCANDO EL PROPIO MERCADO LOCAL. DE FORMA GENERAL EN OTROS PAISES DE LA U.E. SE ESTÁ TARIFANDO UNOS 200€ + IVA EN UNA VIVIENDA DE UNOS 100M2__
 

10 - ¿necesitará el certificador visitar el inmueble (generalmente viviendas)? 
SI, ES NECESARIO REALIZAR LA VISITA DEL INMUEBLE PARA REALIZAR MEDICIONES Y TOMA DE DATOS EN EL MISMO, Y POSTERIORMENTE REDACTAR Y CERTIFICAR EL INFORME__